昨天，2010年度(第七屆)《中國10大超級豪宅》排行榜在北京發布。廣州大一、南京鐘山國際高爾夫別墅、湯臣一品三個豪宅樓盤名列前三。

　　在10大超級豪宅中，北京和上海分別有3家入榜，深圳有2家入榜；廣州、南京各有1家入榜(詳見附表)。這5個地區大多是中國富人聚集的地方。

此排行榜是世界經理人集團、世界地產研究院和總裁雜志聯合編制的,對樓盤的知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度等指標進行了綜合考核。

主辦方同時還發布了《世界10大超級豪宅》排行榜，法國利奧波德別墅以6.7億美元的價格排名第一。世界10大超級豪宅中,美國占據6席，法國、英國、羅馬尼亞和西班牙各占一席。10大超級豪宅總價達17.44億美元，平均每套1.744億美元。不過，中國人與上述世界10大超級豪宅無緣。

■解讀

歐美富豪“登月”中國富豪置宅

報告顯示，中國富裕群體的消費行為與其他國家的富裕群體不同：中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。

總裁雜志總編丁海森說：“赴紐約、巴黎、倫敦和香港等境外城市購買豪宅的中國富豪愈來愈多。豪宅具有投資和收藏功能。在名流和富豪圈里，愈來愈多的人正在變成到處都有房子的‘游牧族’。受金融危機的影響，除了大中華地區之外，全球其它主要豪宅市場價格最近兩年都大幅度下滑，迪拜的豪宅價格下滑最大，高達71%，這更激發了中國富豪們到海外置業的熱情。”

蒙代爾集團數據顯示，2009年中國富裕家庭的數量（凈資產超過100萬美元）已經達到200萬戶，中國的千萬富翁超過100萬人，億萬富豪超過5萬人。丁海森說：“中國已經有一個相當規模的富有階層，他們的錢總要有一個消費的路徑。不過，和歐美富豪大多追求‘人生奢侈’（如登月和探險等）不一樣，中國富豪似乎更追求‘富貴生活’,有些甚至將豪宅修成‘白宮’。”

“如果以豪宅的絕對價格相比，中國豪宅的價格已和世界級豪宅在一個等級上。”世界經理人集團總裁袁浩東介紹，目前中國豪宅的主要消費對象包括本土老板、海歸商人、海外華人以及社會名流。金融危機下，豪宅被中國富豪們視為實業收益不景氣和通脹預期雙重壓力下的避風港。