萬科青青家園位于京沈高速路旁，從國(guó)貿(mào)驅(qū)車15分鐘即可到達(dá)，交通便捷。小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)考慮營(yíng)造

出一種親切宜人的居家環(huán)境，避免了城市住宅的擁擠和喧囂，一期、二期、三期建筑層數(shù)以4層半為主，尺

度宜人。

四期為7棟8-9層陽光板式住宅，形成視線軸的上游景觀，豐富空間層次。住宅單體圍繞綠化帶布置，輔

以有規(guī)律的交通體系，車行道路形成閉合環(huán)路，人行道路與車行路合理地穿插，使整個(gè)小區(qū)交通方便快捷，

整個(gè)小區(qū)脈絡(luò)清晰，空間層次分明，人行路圍繞橫、豎向綠化帶，健康步道給居民提供鍛煉的綠色場(chǎng)所，在

景觀視線及安全上都作出了充分考慮。

目前正在熱銷四期，占地面積為3.44萬平方米，住宅建筑面積為5.97萬平方米，總戶數(shù)440戶。由7棟一

梯兩戶的8-9層帶電梯板式住宅構(gòu)成，呈行列式布局，南北朝向，通風(fēng)及采光良好，戶戶朝陽，并擁有良好

景觀朝向，在售戶型面積：135-173平米，主力戶型以三居為主。樓間距40米以上，視野開闊，避免出現(xiàn)鄰

里對(duì)望，私密性強(qiáng)。建筑單體部局錯(cuò)落，輪廓線豐富。組團(tuán)關(guān)系明確，在組團(tuán)內(nèi)營(yíng)造親切、宜人的空間與尺

度，有識(shí)別性和歸屬感。建筑形式上具有典型的北方建筑特點(diǎn)，造型上呈現(xiàn)出厚重、整齊的形式特征，外立

面涂料采用了明快宜人的暖色系，變化豐富，在灰暗樸實(shí)的城市背景襯托下，體現(xiàn)出清新的個(gè)性。通過陽臺(tái)

、退臺(tái)、挑板等手法，豐富了立面效果。

2300平米的社區(qū)會(huì)所已全面投入使用，商業(yè)街已經(jīng)開業(yè)，中國(guó)教育學(xué)會(huì)實(shí)驗(yàn)幼兒園萬科青青園已經(jīng)于

2003年10月25日開園，朝陽區(qū)首批十所示范學(xué)校之一的呼家樓中心小學(xué)在萬科青青設(shè)立分校，并已于2004年

9月1日正式開學(xué)。社區(qū)物業(yè)管理由北京萬科物業(yè)管理有限公司承擔(dān)，公司秉嚴(yán)格執(zhí)行ISO9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，青

青家園于2004年9月榮獲“北京市優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號(hào)。

交通：步行2分鐘到達(dá)城鐵13號(hào)線北苑站，1站換成地鐵5號(hào)線，2站換乘10號(hào)線

學(xué)校：北大化工附屬小學(xué)、北苑小學(xué)、北苑中學(xué)、第八十中學(xué)、朝陽區(qū)外語學(xué)校

購(gòu)物：飄亮購(gòu)物中心、龍德廣場(chǎng)、第五大道、北辰購(gòu)物中心、物美便利超市

醫(yī)院：中國(guó)航空工業(yè)中心醫(yī)院、來廣營(yíng)醫(yī)院、天通苑中醫(yī)醫(yī)院、北京國(guó)醫(yī)堂中醫(yī)醫(yī)院

銀行：工行、農(nóng)行、農(nóng)村商業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄

餐飲：麥芬西餐廳、蜀邸撈麻辣火鍋、金牛山燒烤、麥當(dāng)勞，上島咖啡

其它：郊野公園、朝來森林公園、佳偉高爾夫俱樂部、北苑高爾夫俱樂部