萬科青青家園位于京沈高速路旁，從國貿驅車15分鐘即可到達，交通便捷。小區整體規劃設計考慮營造

出一種親切宜人的居家環境，避免了城市住宅的擁擠和喧囂，一期、二期、三期建筑層數以4層半為主，尺

度宜人。

四期為7棟8-9層陽光板式住宅，形成視線軸的上游景觀，豐富空間層次。住宅單體圍繞綠化帶布置，輔

以有規律的交通體系，車行道路形成閉合環路，人行道路與車行路合理地穿插，使整個小區交通方便快捷，

整個小區脈絡清晰，空間層次分明，人行路圍繞橫、豎向綠化帶，健康步道給居民提供鍛煉的綠色場所，在

景觀視線及安全上都作出了充分考慮。

目前正在熱銷四期，占地面積為3.44萬平方米，住宅建筑面積為5.97萬平方米，總戶數440戶。由7棟一

梯兩戶的8-9層帶電梯板式住宅構成，呈行列式布局，南北朝向，通風及采光良好，戶戶朝陽，并擁有良好

景觀朝向，在售戶型面積：135-173平米，主力戶型以三居為主。樓間距40米以上，視野開闊，避免出現鄰

里對望，私密性強。建筑單體部局錯落，輪廓線豐富。組團關系明確，在組團內營造親切、宜人的空間與尺

度，有識別性和歸屬感。建筑形式上具有典型的北方建筑特點，造型上呈現出厚重、整齊的形式特征，外立

面涂料采用了明快宜人的暖色系，變化豐富，在灰暗樸實的城市背景襯托下，體現出清新的個性。通過陽臺

、退臺、挑板等手法，豐富了立面效果。

2300平米的社區會所已全面投入使用，商業街已經開業，中國教育學會實驗幼兒園萬科青青園已經于

2003年10月25日開園，朝陽區首批十所示范學校之一的呼家樓中心小學在萬科青青設立分校，并已于2004年

9月1日正式開學。社區物業管理由北京萬科物業管理有限公司承擔，公司秉嚴格執行ISO9002質量標準，青

青家園于2004年9月榮獲“北京市優秀住宅小區”稱號。

交通：步行2分鐘到達城鐵13號線北苑站，1站換成地鐵5號線，2站換乘10號線

學校：北大化工附屬小學、北苑小學、北苑中學、第八十中學、朝陽區外語學校

購物：飄亮購物中心、龍德廣場、第五大道、北辰購物中心、物美便利超市

醫院：中國航空工業中心醫院、來廣營醫院、天通苑中醫醫院、北京國醫堂中醫醫院

銀行：工行、農行、農村商業銀行、郵政儲蓄

餐飲：麥芬西餐廳、蜀邸撈麻辣火鍋、金牛山燒烤、麥當勞，上島咖啡

其它：郊野公園、朝來森林公園、佳偉高爾夫俱樂部、北苑高爾夫俱樂部